O projektu

QUADRO - KONČNO NEKAJ NOVEGA

Že nekaj časa v Ljubljani ni bilo novega poslovnega objekta namenjenega trgu. Nakup v poslovni stavbi predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj omogoča dobre donose. Del prodajnega procesa bo potekal na način, da bomo sprejemali tudi interese in rezervacije za najem, ter tako omogočili investicijske nakupe z že obstoječimi najemniki.

Sedaj imate priložnost kupiti ali najeti, vrhunske poslovne prostore na vedno bolj priljubljeni lokaciji znotraj obvoznice. Poslovni objekt ima nadpovprečno veliko število parkirnih mest. Na etažo je rezerviranih 30 parkirnih mest v garaži ter 17-18 zunanjih parkirnih mest. Poleg lastniških parkirnih mest pa bodo pred stavbo tudi zunanja parkirna mesta za obiskovalce.

Na zemljišču velikosti 8.057 m2, se gradi poslovni objekt velikosti 18.978 m2 bruto površine, oziroma 11.002 m2 bruto površine nad kletjo. Ima 388 parkirnih mest, od tega v garaži 216, na dvorišču pa 172, kar pomeni 1 parkirno mesto na 26 m2 pisarn oziroma cca 25% več parkirnih mest kot je standard. Predvideno je tudi parkirišče za obiskovalce, kar pomeni na etažo cca 30 pm v garaži in 18 pm na dvorišču, pri čemer jih je 50 pm na dvorišču rezerviranih za obiskovalce.

Objekt je tako projektiran, da se bodo okna odpirala na zunanjem obodu fasade in omogočala naravno zračenje, poleg sistema rekuperacije. Vsaka etaža bo imela 4 sanitarne vozle, (sanitarije, tuš in čajna kuhinja), prav tako so v objektu dva komunikacijska jedra s štirimi dvigali, kar omogoča delitev etaže na 4 različne zaključene celote. Prostor je zasnovan na način open space, nosilnost etaže je na stebrih in dveh jedrih kar omogoča visok nivo prilagodljivosti uporabniku. QUADRO bo povezan s spletom preko optičnega kabla. Objekt bo imel vgrajen sprinkler sistem ter štiricevni sistem hlajenja in ogrevanja.

Gradbena dela so se že začela, predviden rok dokončanja objekta pa je pomladi 2023.

PONUDBE

Primarno bi investitor poslovni objekt prodal v celoti, vendar pa so pripravljeni prodajati tudi posamezne etaže v celoti. Sprejemamo tudi rezervacije za najem. Kupec ali najemnik, ki je pripravljen skleniti pogodbo še pred dokončanjem objekta, lahko vpliva na razporeditev in način finalizacije prostora.

Informativne prodajne cene:

* Etaže P do 6 so od 2.250 EUR/m2 + DDV do 2.450 EUR/m2 + DDV odvisno od števila kupljenih etaž oziroma izbrane etaže,

* Parkirno mesto v garaži, 13.500 EUR + DDV,

* Zunanje parkirno mesto, 9.000 EUR + DDV,

* Shramba ali arhiv v drugi kleti: 1.100 EUR/m2 + DDV,

* Cena za celotni objekt: 26.371.203 EUR + DDV

Informativne mesečne cene za najem:

* Najem pisarniškega prostora za etaže od 1N do 5N je od 14 EUR/m2 + DDV do 16 EUR/m2 + DDV

* Parkirno mesto v garaži 80 EUR + DDV

* Parkirno mesto na dvorišču 50 EUR + DDV

* Shramba / Arhiv v drugi kleti 6 EUR/m2 + DDV

Ponudbe za nakup ali najem nepremičnin sprejemamo na spodaj navedeni kontakt. Prav tako lahko na istem naslovu dobite tudi več informacij, da se boste lažje odločili za pravilni korak.

»Nakup nepremičnine je varna investicija in hkrati dobra zaščita pred inflacijo.«

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Stoja Trade d.o.o.